THE GREATEST GUIDE TO 新手買家按揭指南

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    從上文可知,「即供」與「建期」最大的分別在於發展商提供的折扣優惠,以及買家支付樓價尾數的時間。

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如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。

簡單而言,綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋,但若白表買家想購買二手居屋,便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ),無論是哪一個計劃,申請人均需要進行抽籤。

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撻訂的新聞其實很常聽見,可能有些買家看淡前景或有個別原因而撻訂,但亦有部分人是獲批的按揭比預期按揭成數少了,失了預算。

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為了讓按揭申請過程更順利、更快速,申請人可參考以下情況,預早準備相關文件:

一旦確定置業,買家可以開始進行按揭申請。選擇按揭計劃時最好向不同銀行或財務機構查詢,除了按揭利率、按揭回贈、罰息期,亦需要留意各銀行或財務機構對樓齡及年齡所批核出來的按揭年期。如經銀行申請按揭,買家需接受壓力測試,評估在面對利率上升或其他財務壓力時的還款能力。有助於確保買家能夠應對不同情境下的還款負擔。如經財務機構申請按揭,例如一按、二按及轉按,手續及程序相對簡單,接受任何信貸評級申請亦會考慮,亦有機會免入息證明、壓力測試。

簽署臨約後,買賣雙方需委託律師,由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。

如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算...

    如果想了解更多關於樓花按揭的資訊,立即聯絡我們,我們的按揭專員會因應你的資金及還款能力,為你分析購買樓花時遇到的情況!

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